計算方法
支払いごとの表を作り、元本より先に利息を適用し、エスクローを分離します。金利変更時に再償却し、見積もりと借り換えを同じ費用枠で比べます。
前提
- 入力値は変更するまで一定です。
- 生成された日に支払いが起き、追加元本は定期支払い後に適用されます。
- 通貨は表示だけを変え換算しません。
制約
- 貸し手は異なる日数、複利、丸め、手数料、エスクロー規則を使う場合があります。
- すべての罰金、税、契約条件を自動追加しません。
- 計画事例であり、正式な開示や個別助言ではありません。
毎月のローン返済額はどう計算しますか？
借入元本、契約上の年利、返済期間を入力し、毎月返済と契約に合う複利計算方法を選びます。返済額、総利息、償却表を確認してください。手数料を含むAPRを利息計算用の金利として入力せず、費用は別に加えます。
毎月定額返済の計算式
毎月末払い・月次複利の場合、M = P × r ÷ (1 − (1 + r)^(−n))です。Pは元本、rは名目年利を12で割った値、nは返済回数です。金利0%ならP ÷ nを使います。変動金利、日割り利息、利息のみ、バルーン返済のすべてを表す式ではありません。
計算例：10,000を3年間で返済
元本10,000、固定名目年利6%、月次複利、月末払い36回なら、毎月の元利返済額は約304.22です。手数料、エスクロー、追加返済がなければ総利息は約951.90です。モデル内では丸め前の支払額を使うため、実際の端数や最終回は貸し手の丸め規則で変わります。0%なら毎月約277.78で、利息はありません。
結果で確認する項目
返済額は定期的な現金負担、総利息は利息だけの費用です。残高と完済日も確認します。手数料やエスクローは元本を減らさず支出を増やす場合があります。家計で無理なく払える追加返済を試してください。期間を延ばして月額が下がっても、総費用が安くなるとは限りません。
試算する判断を選びます
一件の返済、複数見積もりの比較、支払削減と損益分岐を見る借り換えから選びます。
見出し金利ではなく契約をモデル化します
金額、金利、期間、頻度、手数料、エスクロー、追加元本、変動・利息のみ・バルーン構造を含めます。
家計全体と比べます
低い月額が期間と総利息を増やす場合があります。予算、予備資金、負債優先順位と比べます。ツール本体は現在英語版です。
